"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
 

Consigue la hipoteca más adecuada sin complicaciones

No pierdas tiempo visitando cada banco; tienes toda la información a un clic.

 

 

¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

 

• Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.


• Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Importe financiado por el banco.


• i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

 

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

 

 

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

 

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

 

 

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Explora obtener más información nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."